Проектирование

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Не только говорить, но и делать… Реальный рабочий процесс начинается с управленческого решения и поэтапной оплатой договорных обязательств: Эскизное проектирование → проектные работы → разрешение на строительство → ввод в эксплуатацию
  • 1. Эскизное проектирование – определение с Заказчиком основных параметров здания, архитектурно-технологическая проработка, выбор энергоносителей, градостроительный расчет по требованию.
    Необходимо предоставить: документы на землю собственность или аренда, план участка в масштабе 1:500 с печатью «ПРИДАТНО».
    На основании чертежей эскизного проекта Заказчик получает у районного архитектора градостроительные условия и ограничения. Этот документ подтверждает возможность реализации проекта на конкретном участке земли. Важно при покупке земли обращать внимание на «возможные сложности» подключения к сетям.
  • 2. Проектные работы – разработка документации для строительства, а также согласования ее в государственных инстанциях. Концепция трансформируется в конкретику: расчет прочности, архитектура, утверждение материалов строительства и их объемы.
    Необходимо предоставить все исходные данные: ТЗ, геодезия, геология, тех.условия и другое.
    Результатом Проектных работ является множество разделов (КЖ, КМ, АР, ПЗ, ГП …), которые описаны в пояснительной записке с определением класса последствий здания.
  • 3. Экспертиза проекта - положительное экспертное заключение проекта, при классе последствий здания СС2 и выше. Таким образом производится дополнительный контроль качества проектных работ на государственном уровне.
    Необходимо предоставить ответы на замечания экспертизы если есть таковые.
    В результате проверки данного проекта стартует фактическая реализация – строительство.
  • 4. Получение декларации на начало работ – Акт, выдает ГАСК. В состав подаваемой декларации входят данные с проектных работ, градостроительных условий и ограничений.
    Необходимо предоставить данные о генеральном подрядчике, техническом надзоре, а также авторском надзоре. Авторский надзор – надзор автором проекта за правильным выполнением проектных решений.
  • 5. Строительство – курирование Заказчиком, а так же Авторским и Техническим надзором строительно-монтажных работ, согласно утвержденному графику.
    Необходимо оформлять должным образом акты на скрытые работы, а так же изменение архитектурных и конструктивных решений в журнале авторского надзора.
    Результатом является минимизация рисков Заказчика, где планирование и бюджетирование процессов, позволяет повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость объекта.
  • 6. Итоговое оформление исполнительной документации согласно ДБН А.3.1-5:2016.
    Необходимо собрать документацию, для ввода объекта в эксплуатацию, включая Журнал авторского надзора и другое.
  • 7. Ввод в эксплуатацию – Акт, выдает ГАСК. Функции Заказчика никто не отменял…

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Не только говорить, но и делать… Реальный рабочий процесс начинается с управленческого решения и поэтапной оплатой договорных обязательств: Эскизное проектирование → проектные работы → разрешение на строительство → ввод в эксплуатацию
  • 1. Эскизное проектирование – определение с Заказчиком основных параметров здания, архитектурно-технологическая проработка, выбор энергоносителей, градостроительный расчет по требованию.
    Необходимо предоставить: документы на землю собственность или аренда, план участка в масштабе 1:500 с печатью «ПРИДАТНО».
    На основании чертежей эскизного проекта Заказчик получает у районного архитектора градостроительные условия и ограничения. Этот документ подтверждает возможность реализации проекта на конкретном участке земли. Важно при покупке земли обращать внимание на «возможные сложности» подключения к сетям.
  • 2. Проектные работы – разработка документации для строительства, а также согласования ее в государственных инстанциях. Концепция трансформируется в конкретику: расчет прочности, архитектура, утверждение материалов строительства и их объемы.
    Необходимо предоставить все исходные данные: ТЗ, геодезия, геология, тех.условия и другое.
    Результатом Проектных работ является множество разделов (КЖ, КМ, АР, ПЗ, ГП …), которые описаны в пояснительной записке с определением класса последствий здания.
  • 3. Экспертиза проекта - положительное экспертное заключение проекта, при классе последствий здания СС2 и выше. Таким образом производится дополнительный контроль качества проектных работ на государственном уровне.
    Необходимо предоставить ответы на замечания экспертизы если есть таковые.
    В результате проверки данного проекта стартует фактическая реализация – строительство.
  • 4. Получение декларации на начало работ – Акт, выдает ГАСК. В состав подаваемой декларации входят данные с проектных работ, градостроительных условий и ограничений.
    Необходимо предоставить данные о генеральном подрядчике, техническом надзоре, а также авторском надзоре. Авторский надзор – надзор автором проекта за правильным выполнением проектных решений.
  • 5. Строительство – курирование Заказчиком, а так же Авторским и Техническим надзором строительно-монтажных работ, согласно утвержденному графику.
    Необходимо оформлять должным образом акты на скрытые работы, а так же изменение архитектурных и конструктивных решений в журнале авторского надзора.
    Результатом является минимизация рисков Заказчика, где планирование и бюджетирование процессов, позволяет повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость объекта.
  • 6. Итоговое оформление исполнительной документации согласно ДБН А.3.1-5:2016.
    Необходимо собрать документацию, для ввода объекта в эксплуатацию, включая Журнал авторского надзора и другое.
  • 7. Ввод в эксплуатацию – Акт, выдает ГАСК. Функции Заказчика никто не отменял…

Генпроектирование – выполняем комплексное проектирование

Эффективность – проекты основаны на технологичных и экономически выгодных решениях

Быстрое, качественное и наглядное ЗD проектирование с программой ТЕКЛА

Работают высококлассные профильные специалисты, опыт более 10 лет, индивидуальный подход

Закрыть